Новостройки без балконов и лоджий: преимущества и недостатки

Плюсы жизни в высотке

Мне очень нравится моя квартира, и у меня прекрасные отношения с арендодателем. Но и у самого здания тоже много плюсов. Пусть это и наследие сталинской эпохи, но все-таки симпатичное. Мне приятно видеть свой дом из разных точек Москвы, и я рад, что отсюда можно дойти пешком в любую точку в центре. Так что автобусами и трамваями я пользуюсь редко.

В 2016 году во время капремонта здесь полностью заменили проводку и счетчики. Теперь, в отличие от других зданий сталинской эпохи, в моей высотке больше не выбивает пробки. Исключение — действительно опасные ситуации. Например, как-то ко мне приходил сантехник и случайно залил розетку водой. Тогда автоматы сработали.

Еще один плюс: это здание было первым в Москве, где сделали центральное отопление и горячее водоснабжение от городской теплосети. Летом у нас никогда не отключают воду, поскольку, как мне кажется, всегда есть вариант ремонта труб без полного перекрытия.

Но у высотки на Котельнической есть и минусы. Рассказываю о них подробнее.

Как выглядит квартира с душем на балконе. На фото – «цыганское барокко» за 10 млн ₽ на окраине Москвы

Фото квартиры за десять млн рублей с душем на балконе рядом с метро Бескудниково так запомнились пользователям рунета, что разлетелись далеко за пределы сайта ЦИАН. На снимках – гостиная в стиле «цыганского барокко» и ванная комната с видом с первого этажа.

В твиттере и телеграме распространились фото квартиры у метро Бескудниково в Москве с сайта по аренде и продаже недвижимости ЦИАН. Согласно объявлению, двухкомнатные апартаменты площадью 56 кв. м. расположены на первом этаже 17-этажного дома.

Дизайн квартиры, кажется, выполнен в стиле «цыганское барокко» – стены гостиной плотно увешаны картинами, на потолке видит массивная люстра. Из мебели на фото можно увидеть шкаф-стенку и (конечно) кожаные диваны и кресла.

Вместо пейзажей на стенах в спальне висят изображения диких животных и сувенирные мечи. Многочисленные полки, стоящие на фоне ярко-розовых обоев, украшают статуэтки в, судя по фото, индийском стиле.

Осторожно, кухня поражает ещё больше. Стены увешаны десятками вырезанных голов пиратов, бумажными героями сериала «Южный парк» и, предположительно, фейковым оружием – двумя охотничьими ружьями и топором

После комнат дизайн в туалете кажется приятным. Сливной бачок унитаза украшен росписью, а ванна – наклейками в виде птиц.

Главной фишкой квартиры стала душевая, расположенная на балконе. Кроме кабины «постирочная» (так комнату называют продавцы) оборудована раковиной и стиральной машиной.

Обсуждая планировку, некоторые пользователи твиттера оценили креатив владельцев квартиры. Лайфхак с душем на балконе, кажется, зашёл тем, кто ютится в маленьких студиях или пытается сэкономить на жилье за границей.

Я живу в 20 квадратах, в которых мы пытаемся впихнуть всё! (Небезуспешно, кстати). Так вот, мне бы не помешал такой балкон.

Экспаты в Грузии: oh my sweet summer child…

За подобные апартаменты покупателям придётся отдать десять миллионов рублей.

Ранее Medialeaks рассказал об умной квартире в Нью-Йорке, которая перестраивается нажатием кнопки.

В другом материале Medialeaks можно прочитать о коммуналке в центре Санкт-Петербурга с видом на ТЦ «Галерея» и вокзал.

Источник

Как попасть в дом

Во дворе дома установлен шлагбаум, чтобы люди не использовали его как бесплатную парковку. А так в парке во внутреннем дворе часто гуляют прохожие. Еще во дворе и на первом этаже много камер: только у входа я насчитал не меньше четырех. Но несмотря на камеры, в центральный корпус может попасть кто угодно. Ведь вход в него один, и на нем нет домофона: так сложилось исторически, на других подъездах он есть. Так что дверь почти всегда открыта.

Чтобы в дом не проходили зеваки, на первом этаже дежурят консьержи. Я видел около десяти: молодых, пожилых, мужчин и женщин. Думаю, они все живут в нашем доме. Некоторым понадобился целый год, чтобы запомнить, что я тоже здесь поселился.

Когда ко мне приходят гости, консьерж спрашивает у них номер квартиры и мою фамилию. А затем просит подойти к нужному лифту. Если гость не ответит на вопросы, консьерж может вызвать сотрудников ЧОПа: они сидят в одном из подсобных помещений, которых в здании немерено. Но на моей памяти до этого не доходило.

Один раз ко мне пришел знакомый с двумя высшими образованиями, но кавказской внешности. Видимо, он показался консьержу подозрительным. Тогда тот просто поднялся ко мне в квартиру вместе с гостем и проверил, действительно ли он пришел ко мне. А вот курьеров консьержи пропускают без проблем и даже объясняют им, куда идти.

Конечно, консьерж может отойти в туалет, и иногда в это время кто-то проскакивает в подъезд. Например, в солнечные теплые дни в дом часто пытаются попасть туристы. Так что в это время консьержи включают магнитный замок. Прежде чем открыть дверь, смотрят на посетителя через окно: если человек не уходит, то открывают и спрашивают, к кому он.

У жильцов нет ключей от этого замка — как-то ночью мне пришлось звонить консьержу и ждать, когда он откроет дверь.

Недостатки новостроек без балконов

Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:

Отсутствие площади для хранения чего-либо. Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?
Невозможность сушить белье на открытом воздухе. Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.
Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.
Необходимость делать некоторую скидку при продаже, так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Преимущества новостроек без балконов

Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий, в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается

В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.

Покупателей же привлекают следующие преимущества:

Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;
Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;
Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.

Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.

Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов, чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом

Кто мои соседи

Как и владелец моей квартиры, многие другие собственники тоже здесь не живут. Например, в моем центральном корпусе часть квартир сдана под офисы. На них нет никаких вывесок, поэтому я не знаю, что за компании там находятся. Но иногда мимо меня проходят интересные персонажи будто бы из 1990-х. К примеру, однажды я видел на мужчине малиновый пиджак.

Насколько я знаю, большинство жилых квартир находятся в крыльях высотки. Хотя на моем этаже еще как минимум две из четырех квартир точно не сдаются под офисы. До пандемии из одной часто выходила пожилая пара. Я здоровался с ними и спрашивал, не нужна ли им моя помощь. Но они оказались очень закрытыми и никогда ни о чем не просили.

В другой квартире жила женщина, настолько старенькая, что порой не могла найти свою дверь, и я ей помогал. Но в последнее время ее не видно.

Ходят легенды, что в высотке живут много знаменитостей. Отчасти это правда: как-то я видел интервью с артистом эстрады Ефимом Шифриным — он стоял на балконе в высотке и говорил, что здесь его квартира. Еще я знаю, что здесь живут ребята из кооператива «Черный» и парень, который собирает машины и появляется на их вечеринках. Я постоянно вижу во дворе его старые Ягуары и Мерседесы.

Но за четыре года я ни разу лично не встречал известных людей или не осознавал, что передо мной знаменитость. Возможно, дело в том, что дом огромный: в нем 700 квартир. И встретить здесь кого-то конкретного очень сложно.

Дальше расскажу, как попасть в дом и как выглядят мои подъезд и квартира.

Что это за высотка

В Москве семь сталинских высоток, и моя — одна из них. Она находится в устье Яузы, где та впадает в Москву-реку.

Высотка состоит из нескольких корпусов. Я живу в главном — в нем 32 этажа. От него, как три луча, расходятся три боковых корпуса пониже, а от двух из них идут еще длинные 8—10-этажные крылья — они «смотрят» в сторону Кремля. Одно лежит на набережной Москвы-реки, а второе — на набережной Яузы.

Высотку строили с 1938 по 1952 год с перерывом на Великую Отечественную войну. Прообразом дома было Муниципальное здание Манхэттена в Нью-Йорке. Я видел его вживую: оно и правда похоже на мою высотку, но она намного помпезнее.

Дом на Котельнической построен в стиле сталинского ампира: это монументальное строение, облицованное розовым гранитом и керамическими блоками.

На фасаде много барельефов и горельефов на советскую тематику: здесь и счастливые советские граждане, и цветы, и знамена, и колосья как символ изобилия в СССР. А центральный корпус увенчан шпилем с золоченой звездой с серпом и молотом и украшен скульптурами советских рабочих.

В 2016 году фасад высотки отреставрировали, и сейчас она выглядит почти так же, как сразу после строительства.

Первые квартиры в высотке начали сдаваться в 1953 году. Они были с дорогим и красивым ремонтом: потолки украшала лепнина, а на полу лежал паркет. Мебель и техника тоже были самыми современными, только вот передвигать их жильцам запрещали. Говорят, это потому что в квартирах была прослушка, но точно никто не знает.

Я слышал, что квартиры в высотке распределяли по принципу «в нашем доме будут жить наши люди». В итоге их получали важные партийные деятели, сотрудники НКВД, видные работники культуры, а иногда и обычные люди. В разное время здесь жили режиссер Иван Пырьев, актрисы Нонна Мордюкова и Фаина Раневская, писатель Константин Паустовский, композитор Никита Богословский, балерина Галина Уланова, поэты Александр Твардовский, Андрей Вознесенский, Евгений Евтушенко и Роберт Рождественский.

Теперь многие квартиры здесь просто сдаются. В одной из них поселился и я — рассказываю, как это получилось.

В моей квартире тоже есть лепнина на потолке. А в одной комнате даже висит оригинальная люстра. Но в остальном первоначальный ремонт не сохранился

Инфраструктура

Дом на Котельнической набережной задумывался как «город в городе», и его можно было вообще не покидать. Сейчас на территории по-прежнему есть все необходимое: зеленый двор для прогулок, подземная парковка под двором, «Пятерочка», почта, кинотеатр.

Двор высотки — это мини-сквер с клумбами. Но мне больше нравится не гулять там, а бегать вдоль набережной Яузы. На ней почти никогда нет людей, а если правильно выбрать время, то и машин бывает немного.

За продуктами я хожу в «Пятерочку». Она необычная: с восьмиметровыми потолками, огромными люстрами и лепниной. И именно она больше всего удивляет моих гостей. В центре Москвы чаще видят супермаркеты вроде «Азбуки вкуса», а тут — «Пятерочка». С низкими ценами, просроченными продуктами, классическим обслуживанием и бабушками из ближайших районов. Меня это не смущает, но во дворе я часто вижу курьеров как раз из «Азбуки вкуса». Думаю, многие мои соседи заказывают продукты там.

Из интересного в нашем здании находится кинотеатр «Иллюзион» — раньше он назывался «Знамя». Говорят, в советские годы только там можно было посмотреть фильмы без цензуры. А теперь там показывают и обычные современные фильмы, и архивные, и документалку. Например, недавно шел фильм про актрису Любовь Орлову. Билеты стоят от 300 до 1500 Р в зависимости от фильма, времени сеанса и зала. Самые дорогие места — в вип-залах.

Минусы жизни в высотке

Плохая шумоизоляция, потому что между этажами деревянные перекрытия. Подо мной никто не живет, а соседи сверху напоминают историю из мема: они делают все, что только можно, и я отчетливо это слышу. А если они ставят на пол колонки, то я могу угадать мелодию с трех нот. Я даже легко отличаю, когда они ходят на каблуках, когда в тапках, а когда босиком.

Расположение коммуникаций. Водные коммуникации идут внутри стен между квартирами. Часто их прорывает, и тогда заливает стены. Правда, когда такое происходит, я звоню в управляющую компанию и она быстро все ремонтирует.

Пыль. Мои окна выходят во двор, а не на проезжую часть, но в них все равно залетает много пыли, особенно летом. Думаю, это потому что дом в центре Москвы и у меня низкий этаж. Бороться с пылью помогают воздухоочиститель и робот-пылесос. Но когда я мою москитные сетки, с них стекает черная вода.

Насекомые. В центральном корпусе нет мусоропроводов — я выношу мусор во двор. Поэтому и тараканов здесь нет: я вижу их только во время дезинсекции в подвале. Видимо, они приходят к нам умирать. Неприятно только, что они не привычных размеров, а длиной по 2—3 см.

Но я слышал, что в крыльях здания мусоропроводы не только есть, но и находятся прямо в кухнях. Многие жильцы их заварили, но, по слухам, тараканов там видят гораздо чаще.

Перебои с мобильной связью есть на всех нижних этажах. Это связано с тем, что во дворе у нас Швивая горка, а с другой стороны — толстая стена. Поэтому чаще всего я созваниваюсь с кем-то через мессенджеры: подключаю телефон к вайфаю.

Сквозняки. Высотка находится на берегу двух рек и по форме напоминает колодец. Поэтому тут всегда сильный ветер. И если в жару это приятно, то зимой дойти до подъезда — то еще испытание.

Если открыть в моей квартире и дверь, и окна, то с подоконников улетит все, вплоть до цветов. И чем выше этаж, тем сильнее ветер. Однажды знакомая с верхнего этажа позвала меня в гости. В тот вечер кто-то из других гостей необдуманно открыл и входную дверь, и балкон одновременно. В итоге получился настоящий ураган.

Плюс у сквозняков только один: если на кухне что-то сгорело, можно быстро избавиться от запаха.

Солдаты во время майских праздников. Когда в мае идут репетиции парада, автобусы с войсками часто останавливаются возле высотки. Солдаты дежурят вокруг здания с собаками и пулеметами, и я чувствую себя как в оккупации. Это странные ощущения: просыпаться, выходить из дома и видеть сотню военных в камуфляже.

К счастью, они не обращают внимания на жильцов. Только один раз я нес много фотооборудования, и меня спросили, куда я иду. Я ответил, что домой. Когда мне не поверили, я предложил пройти со мной. От меня сразу отстали.

Много посторонних. Несмотря на старания консьержей, в парадной иногда можно встретить экскурсионные группы. А порой, чтобы выйти из дома, приходится ждать, пока снаружи снимут сцену кино или сериала. Например, недавно высотка появилась в фильме «Последний богатырь — 3». Съемки шли несколько лет назад.

Мне это неудобно: чаще съемки проходят, когда я куда-то спешу и опаздываю. Но я сам работаю в сфере продакшена, поэтому отношусь к этому с пониманием.

Еще во время выборов в холле высотки открывается избирательный участок, и в это время там тоже много посторонних. Правда, в эти дни нас охраняет Росгвардия, на стол ставят пироги, а на входе работает металлический детектор.

Стоимость квартир. Двушки в высотке стоят от 25 до 47 млн рублей в зависимости от ремонта и площади.

Что не нравится противникам балконов

Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения. Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде. Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.

Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир, где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые. Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.

Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.

Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.

Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.

Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Кто хозяин моей квартиры

Я впервые увидел хозяина своей квартиры спустя два месяца после того, как заселился. Он оказался очень интеллигентным человеком, ему около 80 лет. Насколько я знаю, квартиру получила его мама, когда власти СССР распределяли жилье для научных сотрудников. Не знаю, в чем она специализировалась, но в шкафах много литературы конца 19 века на английском, французском и немецком языках.

До пандемии хозяин квартиры приходил раз в месяц, чтобы списать показания счетчиков или просто поболтать. Его визиты меня не напрягали: он очень интересный и приятный в общении человек. А как-то он подарил мне на день рождения академический стол, который уже стоял в квартире.

Несколько раз он приносил мне книги, а спустя месяц мы вместе их обсуждали. Еще он всегда спрашивал, когда мне удобно, чтобы он пришел, и подстраивался под это время. Но сейчас мы не видимся: с тех пор, как началась пандемия, общаемся только через «Вотсап» и электронную почту.

Я стараюсь лишний раз не беспокоить владельца квартиры. Если в ней что-то ломается, чиню это сам: после жизни в загородном доме я многое умею. Например, как-то я полностью поменял подводы для воды в ванной, а до этого менял на кухне кран.

Хозяин квартиры тоже всегда идет мне навстречу. Когда я спросил, можно ли перекрасить стены, он не отказал, а обещал подумать, но потом началась пандемия, и мне стало не до этого. Зато когда я спросил, можно ли сверлить стены и вешать картины, он сразу был не против. Он понимает, что мне в его квартире комфортно и я хочу жить в ней долго. Поэтому, если я готов ее улучшить, для него это только плюс.

У нас доверительные отношения и в плане счетов за коммунальные услуги. Платежки приходят владельцу квартиры, и он просто присылает мне сумму, которую надо заплатить. В среднем выходит около 5000 Р в месяц. Дополнительно я плачу по 500 Р за интернет.

Мой подъезд

Чтобы пройти в мой подъезд, нужно открыть красивые, но тяжелые двери. Когда меня навещает мама, то открывает их с трудом. К счастью, здесь принято придерживать двери, если видишь других жильцов.

Центральное фойе ухоженное и аккуратное. На потолке сохранилась мозаика, а на стенах — лепнина и мрамор. В 2016 году их отреставрировали. Думаю, если бы дом был музеем, то можно было бы сделать еще лучше, но и сейчас все выглядит отлично.

Через мой подъезд можно попасть в другие корпуса только на лифте: по лестницам это невозможно, потому что все переходы забаррикадированы. Так что их жильцы пользуются отдельными входами и своими лифтами.

Всего в подъезде десять лифтов, а на этажи боковых корпусов ведут шесть. Все лифты новые, но, как и везде, периодически ломаются. Зато в них играет музыка — классическая или мелодия из «Крестного отца».

Я же живу невысоко и предпочитаю пользоваться лестницами.

Моя квартира

Планировка. Моя квартира находится на одном из нижних этажей центральной части высотки. В ней высокие потолки — по 3,5 м, большая гостиная площадью 24 м² и спальня 18 м². Между комнатами есть дверь, плюс в них можно попасть из прихожей. Так что когда я говорю по телефону, то хожу в квартире по кругу.

Гостиная и спальня прямоугольные, а вот кухня в форме многоугольника. Это минус: для нее сложно подобрать мебель. Ванная тоже неправильной формы, зато большая — около 6 м². Туалет примерно 1,5 м², в нем же находятся счетчики на воду.

Еще в квартире есть большая кладовка площадью 2 м². А в спальне и прихожей — два встроенных шкафа. Но я не знаю, были ли они с самого начала или их установил хозяин квартиры.

За пределами квартиры есть еще две кладовки. В одной находятся домовые коммуникации, поэтому ее нельзя закрывать на ключ. Я прошу курьеров класть туда посылки, чтобы они не оставляли их прямо перед входом. А вторую кладовку я заполняю своими вещами и закрываю.

Я живу в квартире похожей планировки

Я живу в квартире похожей планировки
Кладовку я занял вещами, связанными со съемкой

Ремонт. В квартире сделан бережный ремонт — например, сохранилась лепнина на потолке. Но в целом отделка — что-то среднее между современной и «бабушкиной». Здесь оциклевали и покрыли лаком паркет, а межкомнатные двери хозяин заменил на новые: старые были из массива, а эти — из более тонкого материала.

Но видно, что квартиру ремонтировали, чтобы сдавать. Например, как-то я зашел на сайт «Леруа Мерлена» и включил фильтр, чтобы сначала увидеть самые дешевые товары. Среди них оказалось несколько материалов из моей квартиры.

Во время капремонта дома в квартире поменяли стеклопакеты. Снаружи они выглядят как деревянные, чтобы не нарушать архитектурный облик здания. Но внутри — самый дешевый пластик. Даже когда окна закрыты, из щелей дует.

Мебель и техника. Когда я въехал, из нового в квартире были только кровать и прикроватные тумбочки. А все остальное — старое. Всю мебель надо реставрировать, но пока я только подкручиваю где-то дверцы.

Из техники здесь было все необходимое: холодильник, электрическая плита, духовка, посудомоечная машина, пылесос. Я заменил только стиральную машину: мне нужна была с сушкой. А телевизор убрал в шкаф и больше никогда не доставал.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.

При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий, а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.

Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.

Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».